20/03/2024
CONTRATTO PRELIMINARE CON EFFETTI ANTICIPATI - USUCAPIONE
Il promissario acquirente di un bene immobile il quale, in virtù di un contratto preliminare di compravendita, da un lato, anticipi in tutto o in parte il pagamento del prezzo e, dall'altro, ottenga l'immediata immissione nel godimento del bene per effetto dell'esecuzione anticipata della consegna della res da parte del promittente venditore, non può essere qualificato come possessore in grado di acquisirne la proprietà a titolo di usucapione, non avendo egli l"animus possidendi che, essendo uno stato di fatto, non può essere trasferito (Cass. Civ. 29447/2023).